ロピア発寒中央ステーション

  • 北海道札幌市西区発寒六条四丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 10階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

34.7
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
2,480万円
34.7万円/㎡
相場
2,180万円
30.5万円/㎡
1,592
1,984
2,376
2,767
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,376万円
27.8万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ロピア発寒中央ステーション
2,480万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 71.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,480万円34.7万円4階 71.44㎡ 3LDK西
2025/11/011,780万円19.5万円7階 91.05㎡ 4LDK西
2025/10/171,980万円21.7万円7階 91.05㎡ 4LDK西
2025/06/231,980万円23.3万円1階 84.96㎡ 4LDK西
2025/02/102,380万円28.0万円1階 84.96㎡ 4LDK西
2024/11/052,180万円23.9万円7階 91.05㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2025/07/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円26.2万円72.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/12/16リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円30.2万円88.97㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/12/14パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,390万円42.7万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/10/18ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,598万円29.3万円88.66㎡4LDK3階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2023/06/19メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,680万円27.5万円61.1㎡3LDK2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/12/14エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/04/16サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,980万円26.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2025/09/19ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,949万円26.7万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2024/10/30クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅5分 2,800万円35.9万円77.95㎡3LDK8階 / 11階建 南西2000年37戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2025/12/10ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,190万円30.8万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年22戸RC
2025/10/26クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 1,480万円26.8万円55.16㎡2LDK7階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2024/12/06エクセルシオール発寒中央
札幌市西区発寒十条四丁目
発寒中央駅6分 2,390万円28.1万円84.97㎡3LDK5階 / 5階建 西1999年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は札幌市西区の平均と比較して5.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ロピア発寒中央ステーション
所在地北海道札幌市西区発寒六条四丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩3分
築年月1996年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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